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发布时间 2025-01-30 12:19:04
文章来源 PG电子·(中国)官方网站科技

　　2010年ღ✿，上海世博会在黄浦江两岸盛大举行ღ✿。创新科技ღ✿、多元文化和前瞻理念ღ✿，在此碰撞与融合ღ✿，共同将“滨水开发建设”推向新的高峰ღ✿。

　　世博会所带来的滨水空间开发经验ღ✿、为未来新兴区域的建设提供的启示ღ✿，至今仍被广泛讨论ღ✿，引领着城市发展的方向ღ✿。

　　2024年7月28日ღ✿，一场名为世博永续ღ✿，更美滨江思想盛宴ღ✿，就在世博滨江的保利世博天悦盛大举行ღ✿。

　　全国政协常委周汉民ღ✿、中华艺术宫（上海美术馆）副馆长姜葛弢ღ✿、上海世博发展（集团）有限公司园区管理部副总经理龚玲玲ღ✿、解放日报社党委副书记丁利民ღ✿、保利发展上海公司党委副书记傅小君ღ✿，以及各界媒体精英ღ✿、公司领导等40余人ღ✿，共探后世博时代的深远影响ღ✿，以及世博滨江现在和未来ღ✿。

　　论坛上ღ✿，“浦东世博滨江板块”成为了最亮眼的主角ღ✿！每一位嘉宾都以其独特的视角ღ✿，为这片土地注入新的活力和灵感ღ✿。

　　因此ღ✿，世博滨江不仅成为上海年轻且极具成长潜力的新兴商务区与高端住宅区ღ✿，更成为上海滨江板块新一轮发展的标杆ღ✿。

　　论坛上ღ✿，全国政协常委周汉民先生表示ღ✿：“世博滨江已经成为上海新的市中心ღ✿，这里正在努力成为第二个陆家嘴的同时ღ✿，努力要把CBD同时打造为CLDღ✿。”

　　从Business到Livingღ✿，表面上看仅仅是一个单词的改变ღ✿。但这恰恰是黄浦江两侧约45公里江岸线ღ✿，目前缺失的空白ღ✿！

　　率先起步的滨江板块ღ✿，都以生产性资源聚集为发展核心pg电子官方网站ღ✿。外滩ღ✿、陆家嘴就是金融贸易ღ✿，前滩是总部商务ღ✿、文化贸易ღ✿，杨浦滨江是科创研发……

　　典型的就是ღ✿，黄浦滨江ღ✿。独一档的地标属性也带来了汹涌的人流ღ✿；住宅区与各种公司总部大楼混杂在一起ღ✿，腹地又是成片的旧改ღ✿，现阶段居住环境非常复杂ღ✿。

　　随着市场调整和理性回归ღ✿，早年因为稀缺性所带来的“一二手倒挂”滤镜被打碎了ღ✿，滨江豪宅迎来新一轮“洗牌”ღ✿。

　　被戏称“鸽子笼”的前滩小户型在被抛盘ღ✿，穿插在老破小周围的杨浦滨江次新表现也未达预期ღ✿，反倒是舒适度更好ღ✿、界面更新的徐汇滨江的价格稳定ღ✿！

　　2015年ღ✿，黄浦江沿岸的世博园浦东区等约9.93平方公里的区域被纳入上海自贸试验区ღ✿；2017年ღ✿，世博园区被列为上海六大重点发展区域之一ღ✿。

　　过去14年ღ✿，浦东世博滨江从“建设区”向“建成区”转变的过程中ღ✿，总部商务ღ✿、文化博览和旅游休闲功能是这里发展的重点ღ✿。

　　在世博滨江ღ✿，这方随处都能矗立起一座座金融中心的宝地上ღ✿，更多的反而是超大的绿地片区ღ✿，是多样的文化活动集市ღ✿，是丰富的商业与有活力的人流……

　　所谓“秀”ღ✿，即成为全球文化的秀场ღ✿，“外”即成为高水平对外开放的示范区ღ✿，“慧”即智能科技的交流展示区ღ✿，“中”即以“中”字头为特色的综合型总部高地ღ✿。

　　当所有滨江都在强调金融ღ✿、产业的时候ღ✿，世博滨江结合上海中心城区超大的绿地片打造出了高水平对外开放的文化秀场ღ✿，为上海生态宜居新高地ღ✿。

　　从下图中就可以看出来ღ✿，现在黄浦江两岸成片的大型绿地公园ღ✿，只有世博滨江和三林楔形绿地ღ✿。而位于上海中央活动区内的ღ✿，只有世博滨江ღ✿。

　　白莲泾公园-世博公园-后滩公园-前滩友城公园-前滩休闲公园-前滩体育公园pg电子官方网站ღ✿，6座已建成的公园ღ✿，如同一幅精心绘制的绿色长卷ღ✿，沿着世博滨江自北向南缓缓展开ღ✿。

　　公园内部还藏了2座人造双子山ღ✿，分别高48米ღ✿、37米ღ✿，能将整个世博公园尽收眼底ღ✿，还能远眺卢浦大桥swag台湾官网ღ✿。在小红上ღ✿，已然成为上海自己的阿勒泰ღ✿！

　　世博公园南园内ღ✿，上海温室花园将在下半年和大家见面ღ✿。这个目前国内在建规模最大的功能复合展览温室建筑ღ✿，将构建出一个生态与文化交织的奇妙世界ღ✿。还未开放ღ✿，就吸引不少市民打卡路透ღ✿！

　　沿着黄浦江的蜿蜒岸线ღ✿，绿意盎然的公园之中ღ✿，13座高标准的文化体育场馆ღ✿，如珍珠般串联成一条璀璨的项链ღ✿，形成了上海独树一帜的文化艺术带ღ✿。

　　外形酷似中式折扇的上海大歌剧院ღ✿，预计今年年底完工pg电子官方网站ღ✿，将打造成国内“白天开放+晚上演出”运营的歌剧艺术中心ღ✿。

　　其中ღ✿，俄罗斯馆华丽转身ღ✿，在8月时化身为全新的演艺中心——RED ROCK（红石中心）ღ✿。可以容纳2000多人ღ✿，在同一时刻感受亚洲ღ✿、欧美艺术的激情与力量ღ✿。

　　从中国馆的华丽蜕变中诞生的中华艺术宫ღ✿，成功地保留了众多世博会的元素ღ✿。它通过整合和激发资源ღ✿，打造了一个充满活力的艺术圣殿ღ✿，并致力于深化公共美学教育ღ✿，为城市的美好生活注入动力ღ✿。

　　世界人工智能大会ღ✿、环球马术冠军赛ღ✿、草莓音乐节ღ✿、简单生活节ღ✿、NBA中国赛ღ✿、“双十一盛典”等等……

　　据公开资料显示ღ✿，未来世博片区将承接浦东40%ღ✿、上海18%的文体活动ღ✿，每年700余场大型文体活动ღ✿，接待千万人次客流ღ✿。

　　依托13座在建和已建成的一流大型文体设施ღ✿，音乐ღ✿、舞蹈ღ✿、戏剧ღ✿、电影的轮番上演ღ✿，生活ღ✿、艺术ღ✿、文化见解的高密度汇聚ღ✿，世博滨江承担起世界文化交流的使命ღ✿。

　　商务的喧嚣和都市的快节奏ღ✿，在这里悄然退场ღ✿。绿意水光取代了钢筋水泥ღ✿，慢跑路冲ღ✿、晒娃遛狗ღ✿、城市露营swag台湾官网ღ✿、骑行成为了生活的新常态ღ✿。

　　前者意味着这里已经是“智能科技的交流展示区”ღ✿，后者意味着这里已经是以“中”字头为特色的综合型总部高地ღ✿。

　　以世博园B区的中央企业基地为核心ღ✿，已经吸引了包括中国宝武ღ✿、中国商飞在内的29家央企在此注册了111家不同类别的公司ღ✿。此外ღ✿，该地区还汇集了近200家大宗商品交易企业ღ✿。

　　早在2022年ღ✿，这里的大宗商品交易企业实现了超过5636亿元的限额以上商品销售额ღ✿，其中涵盖了1家销售额达千亿元的领军企业和8家销售额百亿元的企业ღ✿。

　　高质量的产业布局ღ✿，不仅吸引了高收入ღ✿、高素质人才ღ✿，更确保了区域内持续的强劲购买力ღ✿，使世博片区能够有穿越周期的底气ღ✿。

　　不久之前ღ✿，浦东新区宣布ღ✿，至2035年ღ✿，新增“世博-前滩城市主中心”ღ✿，与南京西路ღ✿、人民广场ღ✿、新天地ღ✿、外滩ღ✿、陆家嘴等传统核心区并驾齐驱ღ✿。

　　在黄浦江的第二个s湾ღ✿，世博滨江与前滩ღ✿、徐汇滨江对望ღ✿，构成了上海滨江豪宅新黄金三角ღ✿。这里吸引大批投资与人口ღ✿，配套与人口的双向互动ღ✿，最终吸引更多产业要素集聚ღ✿。

　　保利世博天悦二期推出172套建面约190-251㎡的房源ღ✿，均价约16.8万/㎡ღ✿，房源位于5#号楼ღ✿、10#号楼ღ✿。

　　未来业主归家swag台湾官网ღ✿，伴随着水声轻吟ღ✿，步入私属的宁静天地ღ✿。社区的水韵灵动ღ✿、诗意盎然ღ✿，低区住户ღ✿，推窗即揽ღ✿，

　　10#楼栋占据小区心脏地带ღ✿，南北视野开阔无阻ღ✿。它直面约15000平方米的中轴景观ღ✿，视野之广令人赞叹ღ✿。

　　这片景观ღ✿，如今已在现实之中绽放其璀璨之姿ღ✿，每一眼望去ღ✿，皆是生机勃勃的翠绿ღ✿，如同一幅生机盎然的画卷ღ✿，铺展于眼前ღ✿。

　　向北望去ღ✿，陆家嘴天际线ღ✿、南浦大桥ღ✿、外滩中心尽收眼底ღ✿，夜晚时分ღ✿，上海滩的璀璨灯光更是美不胜收ღ✿。

　　其中ღ✿，建面约239㎡边套ღ✿，采用L型转角落地窗ღ✿，打造了270°环幕瞰江视野ღ✿，带来MAX巨幕式的震撼观景体验ღ✿。

　　隔窗远眺ღ✿，江水浩浩汤汤ღ✿，轮渡穿梭往返ღ✿，岸边车流如织ღ✿。一幅波澜壮阔ღ✿、气势恢宏的城市画卷映入眼帘ღ✿，尽显都市的繁华与活力ღ✿。

　　建面约251㎡中间套ღ✿，独有双层挑高空间ღ✿。在中间套14m的瞰江面基础上ღ✿，开创性的增加了约4米的进深采光面ღ✿，利用中间套的双层挑高swag台湾官网ღ✿，打造室内上海滨江首个空中泳池户型ღ✿。

　　保利世博天悦的其它户型也是亮点十足ღ✿。像建面约190㎡的3房ღ✿，拥有两间全朝南的豪华套房ღ✿，主卧不仅配备了宽敞的衣帽间ღ✿，还设有一个精致的小阳台ღ✿，极大地提升了居住的舒适度和生活品质swag台湾官网ღ✿！

　　指房屋所有权发生转移时swag台湾官网ღ✿，就当事人所订契约pg电子官方网站ღ✿，按房价的一定比例向新的房屋产权人征收的一次性税收ღ✿。一般在房屋交付时开发商代收或办理产权证时直接交给税务机关ღ✿。征收标准ღ✿：普通住房（家庭唯一）为总房款的1.5%ღ✿，其它为3%ღ✿。从08年11月1日起对个人首次购买90平米及以下普通住房的契税税率暂统一下调至1%ღ✿。

　　(国办发[2005]26号)既《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》中对普通住宅的标准的规定为ღ✿：住宅小区建筑容积率在1.0以上ღ✿、单套建筑面积在120平方米以下ღ✿、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下ღ✿。各省ღ✿、自治区ღ✿、直辖市要根据实际情况ღ✿，制定本地区享受优惠政策普通住房的具体标准ღ✿。允许单套建筑面积和价格标准适当浮动ღ✿，但向上浮动的比例不得超过上述标准的20％ღ✿。北京普通住房标准定为住宅小区建筑容积率在1.0以上ღ✿、单套建筑面积在140平方米以下ღ✿、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下ღ✿。实际成交价格每年或没几年做一次调整ღ✿，因此具体价格规定网上查询ღ✿。

　　是对经济活动和经济交往中书立ღ✿、使用ღ✿、领受具有法律效力的凭证的单位和个人征收的一种税ღ✿。08年11月1日以后对个人销售和购买住房暂免征收印花税ღ✿，原印花税为总房款的万分之五ღ✿，签约时缴纳并贴在房屋买卖合同上ღ✿；但是ღ✿，开发商还需按上述标准缴纳并贴在合同上ღ✿。此外ღ✿，买房人在办理产权证时还需需交纳5元/证的印花税ღ✿，贴在产权证上ღ✿，此税大多在办理入住时由开发商提前代收ღ✿。

　　俗称公共维修基金ღ✿，住宅楼房的公共部分和公用设施ღ✿、设备的维修养护基金ღ✿。由北京市住房资金管理中心在办理初始登记（大产权证）时收取ღ✿，有时在房屋交付时开发商或物业管理公司会代收ღ✿。在08年1月31日前签订购房合同的按总房款的2%缴纳ღ✿；在08年2月1日后签订购房合同的ღ✿，六层及以下的住宅楼栋按照100元/平方米的标准缴存ღ✿，七层及以上的住宅楼栋缴存标准为200元/平方米ღ✿。住宅物业ღ✿、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主ღ✿，都应当按照国家规定缴纳专项维修资金ღ✿。维修基金专项用于保修期满后住宅共用部位ღ✿、共用设备和物业管理区域公共设施的维修ღ✿、更新ღ✿、改造ღ✿。基金所有权归购房人ღ✿，不得挪用ღ✿。

　　指生活污水经过沉淀ღ✿、过滤ღ✿、消毒后ღ✿，达到一定标准的水ღ✿，可用于卫生间冲水ღ✿、小区绿化灌溉ღ✿、洗车等ღ✿。

　　是指房屋产权人（又叫业主）或使用人（一般是住房的租赁者）通过合同或契约方式ღ✿，委托专业机构或公司依照市场经营方式ღ✿，运用现代管理法技术ღ✿，为使房屋充分发挥其使用价值和经济效益而对房屋本身及其业主和使用者进行的管理和服务ღ✿。

　　受物业所有人的委托ღ✿，依据物业服务委托合同ღ✿，对其物业区域内的共有部位ღ✿、共有设施设备进行保洁ღ✿、保安ღ✿、绿化及日常维护ღ✿、养护ღ✿、整治ღ✿、并向物业所有人和使用人提供综合性的有偿服务ღ✿。

　　提供一个安全ღ✿、舒适的居住ღ✿、工作环境ღ✿，使物业现有设备充分发挥其功能ღ✿，提升物业的形象ღ✿，使其保值ღ✿、增值ღ✿，有一定的经济效益ღ✿。

　　指地震时在某地点的震动强度ღ✿。地震烈度分为1－12度swag台湾官网ღ✿，12度最强ღ✿。北京市要求建筑采取8度设防指的就是8度的地震烈度ღ✿。所谓烈度8度时的基本特征包括人行走困难ღ✿、摇晃颠簸ღ✿，建筑结构受损ღ✿、中等破坏ღ✿，干硬土出现裂缝ღ✿。

　　工业建筑和民用建筑ღ✿。工业建筑指主要生产厂房ღ✿、辅助生产厂房等生产性建筑ღ✿。民用建筑指学校ღ✿、医院ღ✿、商场等公共建筑和居住建筑ღ✿。

　　砖混结构ღ✿：建筑中竖向承重结构的墙ღ✿、柱等采用砖或砌块砌筑ღ✿，柱ღ✿、梁ღ✿、楼板ღ✿、屋面板等采用钢筋混凝土结构ღ✿，多用于六层以下民用建筑和小型工业厂房ღ✿。

　　钢筋混凝土ღ✿：指建筑物中竖向承重结构如柱ღ✿、梁ღ✿、楼板用钢筋混凝土制成ღ✿，墙用砖或其他材料填充ღ✿，目前被大量采用ღ✿。

　　（1）墙承重式建筑ღ✿；（2）框架结构建筑ღ✿，用梁ღ✿、板pg电子官方网站ღ✿、柱组成结构体系来承受荷载的建筑ღ✿。此时ღ✿，墙体只起到围护ღ✿、分隔作用ღ✿；（3）剪力墙结构建筑ღ✿，由纵向ღ✿、横向钢筋混凝土墙组成的结构承受荷载的建筑ღ✿，此时的墙体不仅能抵抗水平荷载和竖向荷载ღ✿，还对房屋起到围护和分隔作用ღ✿；（4）大跨度建筑ღ✿，横向跨越30米以上空间的建筑ღ✿；（5）排架结构建筑ღ✿。

　　84ღ✿、墙体按其所处位置不同ღ✿，分内墙和外墙ღ✿。内墙ღ✿：位于建筑物内部的墙ღ✿。外墙ღ✿：位于建筑物四周的墙ღ✿。内墙的作用ღ✿：分割房间ღ✿。外墙的作用ღ✿：是房屋的外维护结构ღ✿，起着挡风ღ✿、阻雨ღ✿、保温ღ✿、隔热等作用ღ✿。

　　为室内首层地面结构层的中部ღ✿，一般用防水砂浆抹20毫米厚ღ✿。设置防潮层的目的是防止地下的潮气沿基础墙上升使室内墙体受潮ღ✿。

　　外墙墙身下部靠近室外地坪的部分ღ✿。勒角的作用ღ✿：防止地面水ღ✿，雨水的侵蚀及人为的磕碰破坏ღ✿，起着保护墙面ღ✿，提高建筑物耐久性的作用同时也起美观装饰作用ღ✿。

　　是靠近勒角下部的混凝土排水坡ღ✿。散水的作用ღ✿：迅速排出沿墙脚淌下的雨水ღ✿，防止雨水直接进入墙下损害地基ღ✿。

　　91ღ✿、屋顶是房屋上部的维护结构ღ✿，同时又是承重结构ღ✿。屋顶作用是抵御风霜雨雪的侵袭ღ✿，防止太阳辐射ღ✿，保温隔热ღ✿。

　　全称是人民防空地下掩体（室）ღ✿，有人民防空要求的地下空间ღ✿，是为战时人员隐蔽而设计的ღ✿，和平时期可作它用pg电子官方网站ღ✿，产权归属国家ღ✿，不能分摊ღ✿。人防地下室应妥善解决紧急状态下的人员隐蔽与疏散ღ✿，应有保证人身安全的技术措施ღ✿。

　　96ღ✿、地下室按埋入地下深度分全地下室和半地下室ღ✿。全地下室指地下室地平面低于室外地坪的高度超过该房间净高的一半者ღ✿。半地下室指地下室地平面低于室外地坪的高度超过该房间高三分之一ღ✿，且不超过一半者ღ✿。

　　是在内墙两侧的下部和室内楼地面交接处的构造ღ✿。踢脚的目的防止扫地时污染墙面ღ✿。一般应与楼地面材料一致ღ✿。

　　绝对标高ღ✿：也称海拔标高ღ✿，是相对海平面而言的标高（单位ღ✿：m）ღ✿。是以黄海的平均海平面为零点而测定的高度ღ✿。

　　相对标高ღ✿：是指以建筑物基准面正负零（一般为建筑物首层地面）为基准的标高（单位ღ✿：m）是以室内首层地面为零点而测定的高度ღ✿。pg电子pg电子游戏官网ღ✿。pg电子(中国)·官方网站ღ✿，pg电子游戏平台ღ✿。PG电子网址ღ✿。PG·电子(中国)官方网站 - 游戏官网ღ✿。PG电子(中国)官方网站ღ✿。pg电子中国官方网站ღ✿，

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